Comune di Cisterna di Latina – Asilo Nido Quartiere san Valentino

Descrizione dell’intervento.

Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato adibito a uso asilo nido pubblico, che verrà edificato nel Comune di Cisterna di Latina, in via Pietro Nenni su un’area ricadente su zona di piano regolatore denominata P.E.E.P. “San Valentino”. Il fabbricato è articolato su due livelli: nel piano interrato è ubicato il locale tecnico e la centrale termica con altezza utile di 2.70 m, mentre la restante superficie attualmente non ha destinazioni e in questa fase non si prevedono lavorazioni ad eccezione delle tamponature perimetrali; il piano terra, destinato ad asilo nido, ha una superficie totale lorda di mq 350, con un’altezza utile di 3.50 m, calcolata all’intradosso del solaio di copertura. All’estradosso del solaio di copertura la struttura ha un’altezza di 3,90 m. La copertura piana presenta un muretto perimetrale di 25 cm. L’edificio verrà realizzato con struttura portante in cemento armato in opera. La maglia strutturale prevista ha dimensioni sufficientemente ampie da consentire la massima flessibilità degli spazi.

Le caratteristiche dell’opera si possono riassumere:

• fondazioni continue su travi rovesce di fondazione che si intersecano perpendicolarmente e sono poggiate su un magrone di sottofondazione;
• la struttura in elevazione è composta da telai di c.a. (pilastri e travi) gettate in opera;
• le strutture orizzontali sono costituite da solaio in latero cemento con getto di completamento in opera e da un solaio latero – cementizio;
• le tamponature esterne sono realizzate con blocchi di laterizi porizzati dello spessore di 38 cm, con l’adozione di un isolante termico per l’eliminazione dei ponti termici sulla struttura in c.a; il tutto rifinito ad intonaco civile del tipo premiscelato su base cementizia;
• ie pareti interne (tramezzature) sono realizzate in mattoni di laterizio forati e rifinite ad intonaco e rivestite in maioliche nei servizi igienici per un’altezza di ml 2;
• La copertura è piana , adeguatamente coibentata ed impermeabilizzata, con uno strato impermeabile ad alto indice di albedo;
• impianto di riscaldamento, idrico sanitario, elettrico, telefonico e di videosorveglianza.

Descrizione del servizio svolto.

L’attività di verifica ai fini della validazione del progetto in esame accerta il rispetto dei contenuti previsti dal D.P.R. 207/2010 e s.m.i., art. 52 e 53. In particolare la verifica si basa sui seguenti aspetti:

1. la completezza della progettazione;
2. la coerenza e completezza del quadro economico in tutti i suoi aspetti;
3. l’appaltabilità della soluzione progettuale prescelta;
4. i presupposti per la qualità dell’opera nel tempo;
5. la minimizzazione dei rischi di introduzione di variante e di contenzioso;
6. la possibilità di ultimazione dell’opera entro i termini previsti;
7. la sicurezza delle maestranze e degli utilizzatori;
8. l’adeguatezza dei prezzi unitari utilizzati;
9. la manutenibilità delle opere.

In definitiva l’obiettivo del controllo si riassume:

• fattibilità tecnica dell’opera o del sistema tecnologico, intesa come assenza di errori o omissioni che possano pregiudicare, in tutto o in parte, la realizzazione dell’opera o la sua utilizzazione;
• riduzione del rischio di riserve da parte dell’impresa;
• appaltabilità del progetto e attendibilità delle tempistiche di realizzazione sulla base delle esigenze espresse da parte della stazione appaltante;
• rispetto dei requisiti fissati nel programma di intervento;
• rispetto alla normativa cogente e contrattuale;

Durata del servizio.

18 Ottobre 2012 – 09 Maggio 2013.

Area d’intervento.